地产商绕道香港融资将考验楼市调控

2019-08-21 01:58:32 来源: 开封信息港

  1月以来,房企海外融资激增,不到一月时间,融资总额就接近去年总量一半。有专家表示,房地产企业绕道香港融资,将给内地持续两年多的房地产调控政策带来新的变数。

  1月4日,碧桂园控股有限公司宣布,在香港发行7.5亿;1月16日,富力地产发布公告,以全资子公司的名义发行2020年到期的本金额4亿美元、利率8.75%的优先票据;1月17日,越秀地产发布公告,在香港发行两笔共计65.9亿港元的债券。

  而行业标杆企业万科1月18日宣布,拟申请将已发行的转换上市地,以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。虽然万科强调此举此次并不涉及融资,但在距离其收购香港上市公司南联地产不到半年时间,万科就谋划“B转H”,仍被一些专家认为是欲打通海外融资平台。

  据中国指数研究院的不完全统计,进入1月份以来,房企海外融资额已超过 00亿元。

  业内人士分析,房企绕道香港融资,实际上是将海外热钱引入内地房地产市场,既弱化了房地产调控政策,又增加了楼市价格上涨压力。

  房地产研究机构中原地产市场研究部总监张大伟认为,大部分房企在2012年均出现明显的销售升温,在201 年年初再次启动融资,其原因一方面是看多市场,储备资金拿地,另一方面,热钱流入香港步伐有所加速,内地房企在香港融资难度大幅降低。

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